inVista Brazilian Business Park FII
El Fondo
El inVista Brazilian Business Park FII es un fondo inmobiliario que tiene como objetivo obtener renta y ganancia de capital mediante la adquisición de galpones industriales y logísticos para su posterior alquiler. El fondo invierte en BBP, una empresa que desde hace más de 30 años desarrolla, incorpora y construye ciudades industriales, garantizando a sus inquilinos acceso diferenciado a infraestructura de energía, telecomunicaciones, gestión ambiental, alimentación, administración de propiedades, recursos humanos, transporte compartido, red de agua y alcantarillado, servicios médicos, entre otros servicios agregados. Esta estructura ofrece la ventaja de lo que llamamos plug & play, un formato que permite a las industrias instalarse rápidamente y concentrarse en sus operaciones principales, dejando que BBP se encargue de todo lo demás, sin preocuparse por actividades fuera de su negocio principal.
BBP (Brazilian Business Park) es el mayor complejo industrial de América Latina, y todos sus condominios están ubicados en localizaciones privilegiadas, invariablemente a lo largo de las principales carreteras de São Paulo, como Bandeirantes, Dom Pedro I, Anhanguera y Fernão Dias, a 70 km de los aeropuertos de Cumbica y Viracopos, y a 130 km del Puerto de Santos. Si consideramos un radio de 500 km (lo que comprende un día de distribución de carga), BBP alcanza el 60% del PIB Nacional, incluyendo la región metropolitana de São Paulo, Campinas, Río de Janeiro y Curitiba, además del interior de São Paulo, sur de Minas y Río de Janeiro y el estado de Paraná.
Con un Área Bruta Locativa (ABL) total de 80 mil m² construidos y 39 mil m² en construcción, el portafolio del IBBP11 cuenta con inquilinos de empresas multinacionales de altísima calidad crediticia, originarias de países como Estados Unidos, Canadá, Alemania, Italia y Japón. El Fondo también posee 163 mil m² de área de plataformas, para el desarrollo de proyectos futuros.